Реформа ЖКХ: ЖЭКи теперь нам не указ
или
Что ждет украинцев с принятием Верховной Радой Украины нового закона о коммуналке
За принятие законопроекта №1581-д «О жилищно-коммунальных услугах», который прежде всего направлен на демонополизацию рынка ЖКУ, 9 ноября проголосовали 262 народных депутата. Это значит, что украинцы теперь смогут выбирать, с какими поставщиками услуг заключать договоры на управление, водо- и теплоснабжение, в том числе газ и электрику, то есть практически на весь комплекс услуг ЖКХ. Без договора коммунальная услуга не будет считаться таковой. Одна из новаций вновь принятого закона состоит в том, что договор может быть заключен как с индивидуальным, так и с коллективным потребителем. Причем коллективный договор от имени всех жильцов многоквартирного дома можно заключать без создания ОСМД или управляющего. Их интересы будет представлять «уполномоченное лицо». Однако в этом есть столько разных «но», что объединиться будет куда выгоднее, чтобы принимать участие в управлении домом и не платить попусту монополистам.
Закон предлагает выделить из квартирной платы услугу по обращению с твердыми отходами. Также внедряется типовой договор на управление домом, в котором предусмотрено прозрачное разделение тарифа с указанием размеров платы за коммунальные услуги и отдельно за управление.
Учтена в новом законе и проверка качества коммунальных услуг. Отношения между потребителями и поставщиками услуг отныне урегулированы на законодательном уровне, сюда относятся и вопросы установки счетчиков и оценки качества оказания коммунальных услуг.
И еще один немаловажный момент: закон «О жилищно-коммунальных услугах» лишает местные органы власти права устанавливать тарифы на те услуги, которые выделяются из комплекса жэковских и плата за которые формирует общий тариф по обслуживанию многоквартирных домов (переработка и захоронение бытовых отходов, централизованное отопление, снабжение холодной водой и др.).
В свою очередь потребители получили право требовать уменьшения размера платы за коммунальные услуги: а) если их, услуги, так никто и не предоставил; б) если они предоставлены не в полном объеме; в) ухудшилось качество. То есть, предполагается, что платить надо будет за конкретный результат. Кроме того, потребитель может вообще не оплачивать стоимость коммунальных услуг (кроме тепловой энергии), если он временно (более 30 календарных дней) отсутствует в своем помещении и соответственно услугами не пользуется.
«Позаботился» закон и о должниках, которые просрочили коммунальные платежи – теперь им будут начислять пеню в размере 0,01% от суммы долга за каждый день задержки. Однако общий размер уплаченной пени не может превышать 100% общей суммы долга.
А если не платишь – значит тебя от поставок услуги отключат. До сих пор такой четкой нормы на законодательном уровне не было. Теперь новый закон это позволяет.
